Land and House Buy : భూమి లేదా ఇల్లు కొనడానికి ఈ పత్రాలు తప్పనిసరి
Land and House Buy Documents : మీరు భూమి లేదా ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలని యోచిస్తున్నట్లయితే, జాగ్రత్తగా వ్యవహరించడం చాలా ముఖ్యం. అనేక మంది సముచితంగా ధృవీకరణ చేయకుండా ఆస్తులు కొనుగోలు చేసి మోసపోతుంటారు. ఇటీవలి కాలంలో నకిలీ రిజిస్ట్రేషన్ ( Fake Registration ) ద్వారా భూమి విక్రయించే ఘటనలు పెరిగాయి.
ఈ తరహా మోసాలను నివారించడానికి, మీరు కొనుగోలు చేయనున్న భూమి లేదా ఇంటి రిజిస్ట్రేషన్ ( Land or House Registration ) నిజమా కాదా అనేది నిర్ధారించుకోవడం అత్యంత అవసరం. ఈ క్రింది కొన్ని సరళమైన, ప్రయోజనకరమైన మార్గాలను అనుసరించడం ద్వారా భూమి లేదా ఇంటి రిజిస్ట్రేషన్ యొక్క ప్రామాణికతను ధృవీకరించుకోవచ్చు.
1. ఆన్లైన్ పోర్టల్ ద్వారా పరిశీలించండి
ఇప్పుడు డిజిటల్ యుగంలో, ప్రతి రాష్ట్ర ప్రభుత్వం భూమి మరియు ఇళ్ళ రిజిస్ట్రేషన్‌ను పరిశీలించేందుకు ఆన్లైన్ పోర్టల్‌ను ( online portal ) అందిస్తోంది. మీ రాష్ట్రంలోని భూ సమాచార వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించి, మీరు ఇంటి నుండి సులభంగా వివరాలను ధృవీకరించుకోవచ్చు.
2. ఖస్రా నంబర్ ద్వారా యజమానిని నిర్ధారించుకోండి
ఖస్రా నంబర్ అనేది భూమికి ప్రత్యేకమైన గుర్తింపు సంఖ్య. ఈ నంబర్‌ను మీ రాష్ట్ర భూ రికార్డుల వెబ్‌సైట్‌లో నమోదు చేయడం ద్వారా ఆ భూమి నిజమైన యజమాని ఎవరో తెలుసుకోవచ్చు. రిజిస్ట్రేషన్ నకిలీ అయితే, నిజమైన యజమాని వివరాలు అక్కడ కనిపిస్తాయి.
3. ఎన్‌కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికెట్ (EC) పొందండి
ఎన్‌కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్ అనేది ఆస్తిపై ఎటువంటి రుణాలు లేదా చట్టపరమైన వివాదాలు ఉన్నాయో తెలియజేసే ముఖ్యమైన పత్రం. ఈ సర్టిఫికేట్‌ను స్థానిక రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయం లేదా రాష్ట్ర భూ రికార్డుల వెబ్‌సైట్ ద్వారా ఆన్లైన్‌లో పొందవచ్చు.
4. రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో ధృవీకరించండి
ఆన్లైన్ వెరిఫికేషన్ ద్వారా సరైన సమాచారం లభించకపోతే, నేరుగా రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాన్ని సందర్శించండి. రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ లేదా ఖస్రా నంబర్‌ను చూపించడం ద్వారా పూర్తి వివరాలను పొందవచ్చు.
5. అమ్మకదారుని గుర్తింపు ధృవీకరించండి
మోసగాళ్లు తరచుగా నకిలీ పత్రాలతో ( Fake Documents ) భూమిని విక్రయించే ప్రయత్నం చేస్తారు. అందుకే భూమిని అమ్ముతున్న వ్యక్తి యొక్క ఆధార్ కార్డు, పాన్ కార్డు మరియు ఇతర గుర్తింపు పత్రాలను తప్పకుండా పరిశీలించండి.
6. న్యాయ నిపుణుల సలహా తీసుకోండి
ఆస్తి చెల్లుబాటు అయ్యేదా అనే సందేహం ఉంటే, అనుభవం ఉన్న న్యాయవాదిని లేదా చట్టపరమైన సలహాదారుని సంప్రదించండి. వారు పత్రాలను సమగ్రంగా పరిశీలించి, సరైన నిర్ణయం తీసుకోవడంలో మీకు సహాయపడతారు.
7. భూమి వివాదాస్పదంగా ఉందా?
కొన్నిసార్లు వివాదాస్పద భూమిని విక్రయించేందుకు ప్రయత్నిస్తారు. అందువల్ల కొనుగోలు చేసే ముందు ఆ భూమిని ప్రత్యక్షంగా సందర్శించి, ఎవరైనా అక్రమంగా ఆక్రమించుకున్నారా అనే విషయం పరిశీలించండి.
ఈ ముఖ్యమైన చిట్కాలను అనుసరించడం ద్వారా, మీరు మోసపోకుండా, మీ పెట్టుబడిని భద్రపరచుకోవచ్చు.